广州一套150平米“砍刀房”隔出12间12床价格350万声称“收租神器”

  近来，有网友在交际平台上发帖表明，自己发现了一套坐落广州市荔湾区的住所，近150平方米的长条房型酷似“砍刀”，被改形成了12个独自房间。在某房子租售平台上，这套房被冠以“收租神器”外号，商场价格为350万元。

  12月27日上午，数名房子中介工作人员向上游新闻（报料邮箱）记者证明，确实有这么一套住所正在出售，现在隔出来的房间部分已租借。荔湾区住建局和荔湾区城管局工作人员表明，假如没有通过批阅私行改动住所用处和结构，或许涉嫌违建。

  发帖网友共享的图片显现，这套住所坐落广州市荔湾区下九路邻近，修建面积149.42平方米，原为5室1厅。上一年2月，该住所初次挂牌，本年11月，价格从300万元上涨到350万元。在某房子租售平台上，该房子标签包含“满五”“进地铁”“全明格式”“南北通透”，简介为“此房坐落上下九步行街商圈的富贵地段，现在的格式是多个房间，配套完全，日子便当，合适收租。”户型图显现，该住所呈长条状，长约28.3米，宽约4.9米。除了最远端的异型卧室较大外（12.2平方米），其他11个房间面积均较小（6.7-7.3平方米）。一切房间共用一条长约27米的过道以及一个将近8平方米的厕所。

  关于这样的长条房型，不少围观网友也是脑洞大开：“能幻想每天早上排队等厕所的情形”“我只在玩模仿人生的时分才会这么建房子”“妥妥的纯狱风”……

  12月27日上午，上游新闻记者通过电话联系了数家中介工作人员，他们证明这个住所正在挂牌出售。一名中介表明，“业主是位老人家，这套房子挂出来想卖，但现在是租借给人家的，在当民宿。（网上的图片）是曾经没有装饰时的，现在现已从头装饰过了。”据介绍，这套住所坐落3楼，归于曾经的西关老宅，房龄根本都是40年以上，没有电梯。至于业主将此住所改形成12个房间别离租借是否违规，该中介表明，“这个没问题的，西关这边许多老房子都是这样的。改成一个个套间，每间房每月大约能租800-1000元。这套房坐落广州上下九步行街周围。这条步行街在广州也比较知名，人流量比较多。”他还泄漏，最近咨询这套住所的人并不算多。

  别的一名中介表明，这套房确实隔成了许多单间在租借，“应该去进行了存案，房子没有物业，也不必交物管费。每间房租金大约都是一千多，要看采光的状况。”他还表明，厕所也并不是户型图显现的只要一个，“许多房间都是有厕所的，有的（房）确实没有。”

  将住所隔成多个房间租借，是否涉嫌违规乃至违法？假如短少相关手续，或许面对什么赏罚？对此，上游新闻记者通过电话咨询了广州市荔湾区住建局和城管局等部分。

  荔湾区住建局一名工作人员表明，假如没有通过批阅，私自把房子进行距离并租借，若有人投诉，或许涉嫌违建，城管部分会进行处分。荔湾区城管局工作人员表明，要现场实地查看后才知道是否涉嫌违建。据介绍，更改房子结构需报规划部分，批阅通往后才干进行；假如私行改建，或许会让其康复原貌。

  关于该住所改成多个房间租借一事，河南泽槿律师事务所主任付建以为，依据《产品房子租借管理办法》规则，归于违法修建的，还有不契合安全、防灾等工程建造强制规范的、违反规则改动房子运用性质的房子，是不能租借的。将房距离断成多个房间租借会发生安全、防灾等方面的巨大危险，是明令禁止的。别的，依据广州市住所和城乡建造局发布的《广州市房子租借管理办法》，租借房子应当契合以下条件：(一)具有合法产权；(二)房子修建结构安全、设备设备完全；(三)消防设备契合国家规则；(四)其他法令、法规、规章规则的条件。因而，将150平方米住所隔成12个房间别离租借的行为，显着违反了上述规则。